Domy na sprzedaż Szklarska Poręba

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom – Stara
Piekarnia. To unikalne apartamenty w Szklarskiej Porębie, w budynku,
w którym w latach 1896-2013 działała piekarnia. Oferujemy siedem w
pełni umeblowanych apartamentów w odnowionym budynku z 1886 roku,
gotowych do wprowadzenia, nie wymagających żadnych dodatkowych
nakładów finansowych.

Nieruchomość znajduje się w Szklarskiej Porębie, najbardziej
poszukiwanej dzielnicy wśród turystów. Miejsce absolutnie
wyjątkowe – cicho, miło i czysto. Dom posiada ogromny potencjał.
Zachęcamy do śledzenia nas na Instagramie: stara.piekarnia1896.

Budynek przystosowany jest do wynajmu krótkoterminowego i składa
się z 7 apartamentów po kompletnej modernizacji/przebudowie w 2014
roku. W obiekcie znajduje się ogród, miejsce na grilla oraz
sauna/jacuzzi (w trakcie urządzania). Apartamenty cieszą się dużą
popularnością i od momentu otwarcia osiągają najwyższe oceny na
portalach rezerwacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu! Mamy ponad 250 pozytywnych opinii na BOOKING
oraz liczne pozytywne recenzje na Google Business. Obiekt prowadzony
jest przez RoyalAparts. Zapraszamy do odwiedzenia naszego profilu na
Google Business – Stara Piekarnia – Google Hotels

Inwestycja w budynek przystosowany do wynajmu krótkoterminowego,
składający się z 7 nowoczesnych apartamentów, może być bardzo
opłacalnym przedsięwzięciem. Oto kilka kluczowych aspektów, które
warto wziąć pod uwagę przy ocenie rentowności tej formy lokaty
kapitału:

*** 1. **Lokalizacja**
Lokalizacja budynku ma kluczowe znaczenie dla sukcesu wynajmu
krótkoterminowego. Budynek znajdujący się w atrakcyjnej okolicy,
blisko atrakcji turystycznych, komunikacji miejskiej lub gór ,
przyciągnie większą liczbę turystów. Warto przeprowadzić
analizę rynku, aby zrozumieć, jakie są trendy w danym regionie.

*** 2. **Koszty początkowe**
Inwestycja w budynek obejmuje koszty zakupu nieruchomości, remontów,
wykończenia oraz wyposażenia apartamentów. Należy dokładnie
oszacować wszystkie te wydatki, aby określić całkowity koszt
inwestycji.

*** 3. **Przychody z wynajmu**
Wynajem krótkoterminowy może generować znaczące przychody,
szczególnie w sezonie turystycznym. Warto przeanalizować średnie
ceny wynajmu w danej lokalizacji oraz oszacować, jak wiele dni w roku
apartamenty będą wynajmowane. To pozwoli na określenie
potencjalnych przychodów.

*** 4. **Zarządzanie nieruchomością**
Zarządzanie wynajmem krótkoterminowym wymaga czasu i zaangażowania.
Można to robić samodzielnie lub zlecić firmie zarządzającej.
Koszty zarządzania również powinny być uwzględnione w analizie
rentowności.

*** 5. **Sezonowość**
Wynajem krótkoterminowy jest często związany z sezonowością.
Warto przygotować się na okresy mniejszego zainteresowania, które
mogą wpłynąć na całkowite przychody z wynajmu. Dobrą strategią
może być oferowanie atrakcyjnych promocji w mniej popularnych
okresach.

*** 6. **Koszty eksploatacyjne**
Do kosztów należy również doliczyć wydatki na utrzymanie budynku,
takie jak media, sprzątanie, konserwacja, podatki oraz ubezpieczenia.
Te koszty mogą znacząco wpłynąć na rentowność inwestycji.

*** 7. **Zwrot z inwestycji (ROI)**
Na podstawie zebranych danych można obliczyć zwrot z inwestycji,
porównując przychody z wynajmu do całkowitych kosztów inwestycji.
Wysoki ROI wskazuje na opłacalność lokaty kapitału w tę formę
nieruchomości.

*** 8. **Czynniki ryzyka**
Inwestycja w wynajem krótkoterminowy wiąże się z pewnymi ryzykami,
takimi jak zmiany w przepisach dotyczących wynajmu, wahania popytu,
czy też uszkodzenia nieruchomości przez najemców. Ważne jest, aby
być świadomym tych ryzyk i planować odpowiednie strategie
zarządzania nimi.

*** Podsumowanie
Inwestycja w budynek przystosowany do wynajmu krótkoterminowego może
być zyskowna, pod warunkiem przeprowadzenia rzetelnej analizy rynku,
oszacowania kosztów oraz odpowiedniego zarządzania nieruchomością.
Dobrze przemyślana strategia może prowadzić do stabilnych
przychodów i długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości.
.

Nie zastanawiaj się, zadzwoń i umów się na prezentację.

Paweł Politański
kom. +48 533 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

www.freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszam również do naszego Oddziału znajdującego się w Jeleniej
Górze ul. Wolności 150, biuro 10

Pomagamy również w organizacji wszystkich formalności niezbędnych
do uzyskania kredytu!.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania
się ze szczegółami oferty.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."